你可以当做共同购房处理。你父母享有30万及其增值的部分，剩余部分有你享有。

你要房产，就支付你父母30万及其增值的部分，反之，就让你父母支付你的份额！

可以委托律师，不一定非得通过法院处理，在律师的指导下处理好也可以节省部分费用！代理费用可面谈！