契税：成交较1.5% 必须交

个人所得税：成交价1.5% 必须交

登记费： 80 必须交

营业税：差额的5.5% 必须交

交易税：每平米6元 必须交

评估费：评估值0.5% 必须交

中介费：实际成交价的1.5% 最好交

贷款代理费：贷款额1% 如果中介给你代办贷款的话就要交，自己办不用。

担保费：贷款额的1% 必须交

垫资费：贷款额的2% 如果你能自己借到钱就不用交（从办理过户到银行放贷的这段时间）

另外就是需要一点印花税和过户费，具体这个数额我不是很清楚，不过这都用不了多少钱的。

流程嘛，最主要的就是过户了，包括城建部门、人防部门和房管局的一切手续。

希望能帮到你。