房子满五年了，凭借购房合同和契税发票等文件，可以证明房产已满五年。如果房屋已满两年，可以减免营业税。是否为唯一住房，是否首次购房，这些因素会影响税收的计算。根据具体情况，买卖双方需各自承担以下税费：

1、测绘费，每平方米1.36元，由买方承担。

2、评估费，按评估额的0.5%，允许有浮动，由买方承担。

3、契税，初次购房按评估额的1.5%，非首次购房按评估额的3%，由买方缴纳；如为唯一住房，可减免契税。

4、所得税，按房产交易总额的1%计算，由卖方承担，若为唯一住房，可减免。

5、交易费，每平方米6元，由买卖双方共同承担。

6、工本费80元，由买方承担，同时需支付工本印花税5元。

以上税费的具体数额会根据房产的具体情况有所不同，建议在交易前咨询专业人士，确保税费计算的准确性。