在杭州现在的行情看来，120万的预算可选的住宅都在临平山以北，并不适合下城区的您买来自住或者投资。而且现在杭州的住宅新政已经出台，购买住宅需要摇号，而合适能够摇号摇到也是遥遥无期的事情。

所以您现在的情况来看，如果不愿意考虑二手房，可以选择拱墅区或者江干区的酒店式公寓项目。目前拱墅区距离您较近、楼盘质量较好、符合预算的项目还是有几个可以选择的。拱墅区桥西板块附近有万融城（2.6万均价，3.7米层高微loft）、东哲云邸（3万均价，4.2米层高loft），桥东板块有万科智谷（2.8万均价，4.2米层高loft）、中国铁建国际公馆（2.6万均价，平层现房）。如果您也可以考虑江干区的话，距离比较近的有柏悦公馆（1.6万均价，平层现房）。

这几个项目均距离下城区较近，同时后期会有地铁开通，到时候交通会十分便利。而且当前的杭州新房市场相当火热，利用公寓尽早上车也是如今低压力投资的首选。