凤麟云邸作为位于宁波余姚市的一个住宅项目，是否值得购买需综合考虑多方面因素。

首先，从地理位置来看，凤麟云邸位于余姚城东板块的核心地带，紧邻主要交通干线，出行便利，且周边有多个商业中心、购物中心和餐饮娱乐区，生活配套设施完善。此外，项目周边教育资源丰富，为孩子提供了良好的教育环境。

其次，凤麟云邸的建筑设计融合了传统与现代的美学元素，高品质的建筑材料和精湛的施工工艺确保了居住的舒适度和安全性。小区内部绿化率高，精心规划的园林景观为居民营造了一个宁静祥和的居住氛围。同时，小区内部还配备了居民休闲健身、儿童游乐场等娱乐设施，以及24小时安保系统，进一步提升了居住的便利性和安全性。

然而，购房决策还需考虑个人经济实力和购房需求。凤麟云邸的房价相对于同区域其他楼盘可能较高，因此需要根据自己的实际情况进行权衡。

综上所述，凤麟云邸在地理位置、生活配套、建筑设计和居住环境等方面都具有一定的优势，对于追求高品质生活和便利性的购房者来说是一个不错的选择。但具体是否值得购买还需根据个人实际情况进行决策。