西安房子的价格相对较低，有多种因素影响。

详细解释：

一、地理位置与历史背景

西安作为中国古都，有着深厚的历史底蕴，但也曾因地理位置和历史因素，在经济发展上相对滞后。近年来，随着国家对西部地区的重视和支持，西安经济发展迅速，但相较于一线城市，房价仍然较为亲民。

二、人口流动与需求关系

西安作为重要的教育和产业城市，吸引了大量人才迁入。尽管人口增长带来了房地产需求的提升，但当前市场的需求尚未完全转化为购买力的高峰。相较于需求较高的城市，其房价竞争力更为明显。此外，投资和炒房的需求相对较低也导致市场更为平稳。

三、政府调控与政策影响

政府在房地产市场中的调控政策也对房价产生了直接影响。对于房地产市场较为活跃的时期，政府往往会出台调控政策来稳定市场。西安政府在土地供应、购房政策等方面都有相应的调控措施，确保了市场的平稳发展，从而避免了房价过快上涨。同时，城市建设和基础设施投入也在一定程度上影响了房价的走势。

四、市场供需平衡与经济发展阶段

西安的房地产市场目前处于一个相对平衡的状态。随着城市经济的发展和人口增长，供给与需求逐渐趋于平衡。相较于一线城市激烈的竞争和供不应求的市场状况，西安的房价压力相对较小。此外，由于经济发展阶段的不同，相对于一线城市的高房价，西安的房价仍处于相对低位。

综上所述，西安房子的价格相对较低是由其地理位置、历史背景、人口流动、政府调控以及市场供需平衡等多方面因素共同作用的结果。随着城市经济的持续发展和政策的引导，未来西安的房地产市场仍有很大的发展空间。