按揭年限的选择应该根据个人的实际情况和需求来确定，不同的因素会影响按揭年限的长短。一般来说，长期按揭和短期按揭都有其适用的场景。

按揭年限的选择要考虑多方面因素。

个人财务状况是关键因素。购买房产是一项重大的经济决策，需要考虑自身的经济实力和未来的现金流状况。如果个人财务状况良好，可以考虑选择较短的按揭年限，以便更快地偿还贷款并减少利息支出。反之，如果个人财务状况较为紧张，可能需要选择较长的按揭年限来减轻每月还款压力。

投资回报与风险考量。对于购房投资而言，也需要考虑投资回报和风险。长期按揭意味着更长的投资周期，可能会面临更多的不确定性因素，但同时也可能带来更高的投资回报。短期按揭则相对稳定，风险较低，但也可能错失一些投资机会。因此，在选择按揭年限时需要根据个人的风险承受能力和投资计划来权衡。

市场环境与政策因素。房地产市场和政策环境也会对按揭年限的选择产生影响。在市场利率较低、政策环境稳定的情况下，选择长期按揭可能更为有利。而在市场利率上升、政策环境变化较大的情况下，选择短期按揭可能更为稳妥。

总之，按揭年限的选择应综合考虑个人财务状况、投资回报与风险、市场环境及政策因素等多方面因素来做出决策。每个人情况不同，需要根据自身实际情况来做出最佳选择。