1、何时签订贷款合同

在购房过程中，如需贷款购买二手房，购房人需要在签订购房合同后尽快向银行申请贷款，一般银行审批手续需要1-2个月。待银行批准贷款后，购房人需要与银行签订贷款协议、居间服务合同等，协议中包含贷款金额、利率、还款期等要求。

2、银行放款时间

一般而言，银行放款时间需要1个月左右，具体时间根据银行的工作效率以及借款人所需材料的齐全程度有关。通常购房人会在购房前先咨询多家银行，比较不同银行的产品、利率等，选择最合适的银行进行申请贷款。

需要注意的是，如果购房人有房贷还款记录，且还款记录较差，那么申请贷款的难度会增大，银行也有可能不予批准贷款。

3、签订合同后的注意事项

购房人在签订贷款合同后需要密切关注银行发放的贷款时间，如发现有延迟或者出现任何问题，需要及时与银行联系协商解决，确保能够按期完成还款。

在还款过程中，购房人需要严格按照合同约定的还款时间和额度进行还款，如有逾期或者欠款情况，会对个人信用记录产生严重的不良影响。

4、可能的风险和应对措施

在签订贷款合同时，购房人需要了解和认真阅读合同中的各种条款和风险提示。例如，购房人需要特别注意贷款利率是否为浮动利率、贷款期限、提前还款是否会产生额外的费用等问题。

此外，购房人还需要根据自身情况选择贷款期限和还款方式，并根据自己的经济状况核算还款金额和压力，确保还款压力不会过大。如果在还款过程中遇到无法还款的突发情况，需要及时与银行协商寻找解决方案，避免产生不必要的损失和风险。