1、退税申请提交后需要多久拿到钱？

房产退税是指购房者在交完房款后，原本应缴纳的国家税款的一部分可以申请退回。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，购房者应当在90天内向税务局提出退税申请，税务局应在税款缴纳期限结束后20个工作日内统一办理，到账时间一般在1-2个月左右。

值得注意的是，申请退税的前提条件是购房者要提前将个人所得税缴纳清楚，且房产必须是唯一住房或者第二套住房（但不包括商业用途的住房）。

2、网上办理退税能否加速到账时间？

近年来，很多城市的税务局逐渐推广网上办税，购房者可以通过互联网向税务局邀请办理退税。网上申请办税比传统的窗口办税更加快捷和方便，但到账时间取决于办理的流程和银行的操作时间。因此，网上办税对加速到账时间并没有绝对作用，但相对来说还是更加快捷方便。

3、有哪些因素会影响退税到账时间？

除了申请方式的不同之外，环节中其他的因素同样会影响退税到账的时间。其中主要包括以下几点：

1.办理流程：办理退税需要经过多个环节的流程，如审核、审批、受理等，每个环节的处理时间不同，也会影响到退税到账时间。

2.银行处理时间：银行作为退税的渠道之一，也需要进行相关的审核和处理。由于每个银行的退税处理时间不同，会对到账时间产生一定的影响。

3.节假日等特殊情况：在国家法定节假日和政策调整期间，税务局和银行的办公时间会相应调整，也会对到账时间产生影响。

4、如何避免退税申请出现问题？

为了尽快拿回自己的退税款，购房者需要提前了解相关的规定和流程，并且提交材料时要认真检查文件的完整性和准确性。若申请过程中有任何疑问，可以咨询专业的税务机构或者相关的法律人士。

此外，多数情况下，退税审批不通过是由于税务局认为提交的材料存在不真实的情况。因此，在提出退税申请之前，购房者要理性评估自己的情况，确保符合相关条件和法规。