买房供多少年合适，答案因人而异，但一般来说，贷款期限可选10年至30年。下面进行详细解释：

一、考虑个人经济实力

贷款买房时，首要考虑的是自身的经济实力和收入状况。如果收入稳定且较高，可以选择较短的贷款期限，比如10年或稍长于此的期限。较短的贷款期限意味着更快的偿还速度，能够减少利息支出，有助于更快地实现资产积累。

二、考虑家庭财务状况

除了个人经济实力外，还需要考虑家庭的财务状况。如果有其他长期财务承诺，如子女教育、养老计划等，那么在制定房贷计划时也需要纳入考虑范围。贷款期限过长会增加利息支出和家庭负债压力，因此要确保房贷计划与其他财务目标协调一致。

三、考虑未来不确定性因素

未来的经济状况、收入水平等存在不确定性因素。因此，在制定房贷计划时，需要考虑到这些因素可能带来的影响。选择较长的贷款期限能够降低每月还款压力，为未来可能出现的意外情况留下余地。但也要注意在保持月供可承受的前提下尽量缩短贷款期限，以减轻利息负担。

总之，在选择房贷期限时，应综合考虑个人经济实力、家庭财务状况和未来不确定性因素。在不影响生活质量和其他财务目标的前提下，选择合适的贷款期限以实现稳健的财务规划。