按揭的话就是代表下家是要通过银行贷款来把所有的钱缴齐给房东的

那么在时间上就要差很多

首先要双方签订了买卖合同后，下家凭合同，首付款凭证、以及其他需要上家配合提供的房屋材料，下家的基本材料送到银行去，进行贷款申请，审批是需要时间的，待审批通过后双方要先过户，过户后的20天出新产证和他证后，银行才会放款到上家帐户

那么，若上家是急需用钱的话，这个流程走下来，没一个月是拿不全所有房款的