广东省阳西县月亮湾房子便宜的原因如下：

1、月亮湾地是福星惠誉十年前22亿拿的，折合楼面价大概2000多块，成本低的发指，他怎么卖都挣钱，没有成本的压力。

2、换万科、保利过来，这个地段3.5万跑不掉，那么很多人就冲不进内环线了，福星能让大家冲进内环线了。

3、周围环境有垃圾，水质并不好