离异多久能办理房贷，主要取决于银行的贷款政策和规定，并没有一个固定的时间限制。

解释：

1. 银行政策与规定：不同的银行对于离异的贷款申请人有不同的政策与规定。一些银行可能会考虑离异后的时间间隔，而另一些银行可能更关注申请人的还款能力、信用记录等其他因素。因此，离异后能否办理房贷以及需要等待多久，需要具体咨询所选择的银行。

2. 信用状况的重要性：无论是否离异，申请人的信用状况始终是银行考虑的重要因素。良好的信用记录能够提高贷款申请的成功率。因此，即使离异，只要保持良好的信用记录，仍然有可能较快地获得房贷。

3. 还款能力的考量：银行在审批房贷时，会评估申请人的还款能力，包括收入、负债、资产等情况。离异后，只要申请人能够证明自己有稳定的还款能力，即便离异时间不长，也有可能顺利办理房贷。

4. 具体情况具体分析：每个申请人的具体情况都是不同的，包括离异原因、财务状况、工作状况等。因此，在申请房贷时，应结合自身情况，咨询相关银行的工作人员，了解具体的贷款政策和要求。

总的来说，离异后能否办理房贷以及需要等待的时间，主要取决于银行的贷款政策、申请人的信用状况、还款能力等多个因素。在准备申请房贷前，建议咨询所选择的银行，了解具体的贷款要求和政策。