超过房屋合同上的期限就算违约。

房房东没有按时解抵押属于房东违约行为，那么可以按照合同依法追求房东违约责任，按照逾期每日按照万分之五追究违约金，超过十五个工作日可以按照定金双倍或者成交价格的20%追究违约赔偿。