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还房贷是

发布时间:2025-02-03 15:14:38

无论是等额本金还贷法还是等额本息还贷法,当期所还款项是所有本金的当期利息和当期本金之和,这个财务原则是不变的。

之所以提前还贷时感觉等额本息还贷法比等额本金还贷法要“多还”,实际上是因为前者的前期还贷额度明显低于后者。

等额本息还款:

等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。

等额本息还款计算方式:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款:

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。

等额本金还款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

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