房产证上有夫妻双方的名字后，一方赠与另一方不满两年。卖房时按什么收税？房产证上夫妻双方的名字。这是夫妻双方共同财产。一方赠予，另一方不满两年，那么也是按照五年以上的房产买卖来收税的。