一、新加坡购房条件：

- 华人购买带土地的财产如排屋，仅限本地人士，圣淘沙岛的房产更是如此，价格昂贵。

- 可以购买大多数新加坡公寓以及居住满十年的公共公寓。新加坡公寓按实用面积计算，且通常包含车位。

- 公寓需支付每月管理费，费用根据面积确定。

二、新加坡房产购买流程：

- 预算普通者通常选择公寓，不能购买主岛上的有地房产和政府组屋。

- 新加坡房价较高，平均每平方米约60000至120000元人民币，普通公寓起价约100万新币。设定明确预算至关重要。

- 可通过银行贷款，新加坡贷款利率较低，平均年利率约4%，若收入稳定，最高可贷款60%。

- 新加坡房产市场透明，法律严格，购买时需房产经纪人及律师协助。选择合适的经纪人非常关键。

- 购买房产需缴纳税费，首付后不到3%的印花税加上20%的额外印花税。购房一年内卖出需支付12%印花税，每年递减4%，三年后卖出则无需税费。

- 海外人士购买公寓自住或投资都可行，但投资风险自负。