加按揭贷款是指：已购房者因各种原因需要再次贷款，通过抵押房产现有余值来获得额外的贷款资金。

详细解释如下：

加按揭贷款是一种针对已购房者的金融服务。当购房者已经拥有一处房产，并且还有一定的贷款余额未还清时，由于各种原因如家庭大额支出、投资需求等，需要额外的资金，就可以选择加按揭贷款。这种贷款方式的本质是将已抵押的房产的现有价值进行再次融资，也就是将房产的余值进行贷款。这样做的前提是该房产的市场价值高于尚未还清的贷款余额。

加按揭贷款的操作流程通常包括以下几个步骤：

1. 房产评估：借款人需要找专业的评估机构对自己的房产进行评估，确定其当前的市场价值。

2. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出加按揭贷款的申请。

3. 审核：金融机构会对借款人的征信、还款能力以及房产的余值进行审核。

4. 放款：审核通过后，金融机构将向借款人发放加按揭贷款。

这种贷款方式对于需要额外资金的购房者来说是一个较好的选择，但需要注意的是，加按揭贷款同样需要按照约定的还款计划进行还款，否则可能会面临房产被收回的风险。因此，在决定申请加按揭贷款之前，借款人应充分考虑自己的还款能力和资金需求，谨慎做出决策。

此外，由于金融市场的变化和不同金融机构的政策差异，加按揭贷款的利率和条件可能会有所不同，借款人应仔细比较不同产品，选择最适合自己的贷款方案。