西安房子价钱低的原因有多方面。

1. 地理位置与经济发展状况：西安作为中国的古都，虽然近年来经济发展迅速，但其地理位置相对内陆，不是沿海发达地区，经济发展水平相对滞后，房价自然受到一定影响。

2. 政策调控与市场供求关系：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对房价产生影响。此外，西安的新房和二手房市场供求关系也影响房价。若供应大于需求，房价往往会更加亲民。

3. 城市规划和建设速度：西安的城市规划成熟，建设速度相对较快，使得土地供应相对充足，这也对房价产生压制作用。大量的新建住宅和楼盘供应市场，会相对平衡房价。

4. 人口增长与需求潜力：虽然西安的人口增长迅速，但相较于一线城市，其人口增长带来的购房需求潜力相对较低。同时，西安市民对于居住的需求更加注重实用性而非仅仅追求投资增值，这也一定程度上抑制了房价的上涨。

综上所述，西安房子价钱低的原因包括地理位置与经济发展状况、政策调控与市场供求关系、城市规划和建设速度以及人口增长与需求潜力等多方面因素共同作用的结果。这些因素之间的相互影响使得西安的房价保持了相对较低的水平。