海南海景房价格相对较低的因素主要包括以下几点：

首先，海南岛以其热带气候和迷人的海滨景观而著称，吸引着众多度假者和投资者。然而，由于某些海景房位置偏远，周边生活设施不健全，这影响了它们的定价。同时，尽管海南享有得天独厚的自然环境，但也面临着如台风等自然灾害的风险，这些因素在定价时也被考虑在内。

其次，市场供需关系显著影响海南海景房的价格。在旅游旺季或投资热潮期间，海景房需求增加，价格可能随之上升。但在某些时段或地区，由于海景房供应过剩，开发商可能会降低价格以促进销售。

最后，房屋质量和周边配套设施也是影响海南海景房价格的关键因素。新建的海景房项目，如果配套设施齐全、建筑质量高，通常价格也较高。而老旧项目可能面临设施老化、维护不及时的问题，价格相对较低。周边学校、医院、购物中心等配套设施的完备程度也会对房价产生影响。

因此，在考虑购买海南海景房时，买家应根据自己的需求和预算来选择合适的房源。