物业新规主要包括以下几个方面：

1. 物业服务规范化

物业新规明确了物业服务的基本要求和标准，包括物业服务人员的资质、服务内容、服务质量等方面。规定物业服务企业应当建立完善的物业服务制度，提高服务水平，确保为业主提供高效、便捷、优质的服务。

2. 业主权益保护

新规强调保护业主的合法权益，要求物业服务企业尊重业主的知情权、参与权、表达权和监督权。比如，对于物业费用的使用、公共收益的分配等涉及业主利益的事项，必须及时向业主公开，并接受业主的监督。

3. 物业管理智能化

随着科技的发展，物业新规推动物业管理向智能化、数字化方向发展。鼓励物业企业利用现代科技手段，提高管理效率，比如通过智能化系统提供报修、投诉、咨询等服务功能，提升业主的居住体验。

4. 物业纠纷处理机制完善

新规中完善了物业纠纷处理机制，明确了物业纠纷的解决途径和程序。当业主与物业企业发生矛盾时，可以通过协商、调解、诉讼等方式解决，为业主维权提供了更加明确的法律支持。

详细解释：

物业服务规范化是为了确保物业服务企业按照统一的标准和要求为业主提供服务，这有助于提升整个物业行业的服务水平。业主权益保护则是对业主合法权益的重要保障，使业主在物业管理中拥有更多的话语权和监督权。物业管理智能化是适应现代社会发展趋势的必然结果，可以提高物业管理效率，提升业主的生活品质。而物业纠纷处理机制的完善，则有助于减少物业纠纷，保障物业管理的顺利进行。这些新规的实施，将有助于推动物业管理行业的健康发展，维护业主的合法权益。