珠海房价贵的原因主要有以下几点：

一、地理位置优势

珠海位于珠江三角洲地区，紧邻港澳，具有得天独厚的地理优势。随着粤港澳大湾区的快速发展，珠海成为湾区的重要节点城市之一，其房地产价值随之上升。加上环境优美，是一个旅游度假胜地，吸引了大批投资客和购房者前来。

二、经济发展迅速

珠海近年来经济发展势头强劲，高科技产业、制造业等行业的快速发展带动经济繁荣。同时，珠海还是一个国际化城市，吸引了众多国内外知名企业在此设立总部或分支机构，这也在一定程度上推动了房价的上涨。

三、人口增长和购房需求增加

随着珠海经济的持续繁荣和人口的不断增长，购房需求也在持续增加。加上珠海教育资源的不断提升和完善，越来越多的家庭选择在珠海购房落户，这也加剧了房地产市场需求的竞争，从而推高了房价。

四、政策支持与市场调控

政府对房地产市场的支持和调控政策也对珠海房价产生了影响。在楼市调控的大背景下，珠海作为珠三角的重要城市之一，其房地产市场也受到了政策的影响。然而，由于珠海的市场需求和经济发展潜力，其房价依然保持较高水平。

综上所述，珠海房价贵主要是由于其地理位置优势、经济发展迅速、人口增长和购房需求增加以及政策支持与市场调控等多方面因素共同作用的结果。随着珠海的持续发展，其房价水平仍有可能继续上涨。