拿新房需要以下费用：

1. 购房款：购买新房时，需要支付的总房款是首要的费用。

2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。

3. 房屋维修基金：用于房屋公共部分和设施设备的维修和更新。

4. 物业费：物业公司对小区进行管理所收取的费用，包括绿化、保洁等。

5. 装修费用：如果需要装修，还需要支付装修费用，包括设计、材料、施工等。

详细解释如下：

购房款：这是购买新房最基础也是最主要的费用，根据房屋的地理位置、面积、建筑年代等因素确定。

契税：契税是房屋权属转移时征收的一种税费，根据房屋的面积和所在地区的税率标准计算，一般在购房后进行缴纳。

房屋维修基金：这笔费用主要用于未来房屋公共部分和设施设备的维修和更新。按照相关法规，这笔费用是由业主在购房时一次性缴纳。

物业费：购买新房后，需要向物业公司支付物业管理费用。这笔费用主要用于小区的日常管理、绿化、保洁、安保等方面。

装修费用：根据个人的需求和预算，对房屋进行装修还需要额外支付费用，包括设计费、材料费、施工费等。这笔费用根据装修的档次和需求有所不同。在装修前，建议明确预算，避免超支。

总的来说，拿新房除了基础的购房款外，还需要支付契税、房屋维修基金、物业费和可能的装修费用等。在购房前，建议充分了解相关费用并做好预算，以确保购房过程的顺利进行。