国有土地使用权证是证明土地使用者拥有土地使用权的法律凭证，由城市各级人民政府颁发。它适用于房改房和经济适用房等各类规划区内的房屋。土地使用权证的办理对象主要是拥有土地使用权的个人或企业，确保房屋和土地权利主体一致，以保护房屋产权人的合法权益。

未办理土地使用权证可能导致购房者的权益受损。例如，开发商可能将建设用地使用权抵押给银行，购房者不易察觉，风险难以规避。此外，购房者可能购买无土地使用权的违规建筑，开发商一旦消失或无力赔偿，损失将由购房者承担。而且，未办理土地使用权证的房屋在进行二手房交易时会遇到困难，因为交易需要出示土地使用权证，但此时开发商可能已经人去楼空。

在拆迁补偿时，未办理土地使用权证的购房者也可能遭受损失。因为拆迁补偿不仅包括房屋所有权价值，还包括土地使用权价值。购房者若未办理土地使用权证，动迁单位无法确认其对土地的合法使用权，导致补偿不足。此外，购买商住两用或酒店式公寓时，需关注建设用地用途，以免遭遇额外损失，如较高的交易契税、物业管理费用和按揭贷款年限等。

办理国有土地使用权证的流程包括申请登记、地籍调查、权属审核、注册登记和颁发土地证书。申请登记时，用地者需到市国土资源局地籍股填写申请书，提交相关证明文件。地籍调查后，权属审核通过，填写相关卡片并颁发土地证书。对于划拨性质的土地，需缴纳出让金、评估费、测绘费、登记费等。对于出让性质的土地，仅需缴纳交易服务费和证书费。

购房者可到当地国土部门查询土地使用权证办理情况，自然人可凭身份证查询土地宗地的登记情况。若为国有土地使用证上载明的土地使用权人，可持有效身份证件申请调阅相关内容。