买房如何选择楼栋位置？七大要点需牢记！

当你在选择购房时，选择一个好的楼栋位置是非常关键的。以下是七大要点帮助你进行决策。

一、楼栋朝向

拿到小区的规划图或沙盘时，首先要确定各个楼栋的朝向。在我国北半球的位置，广州地区的楼栋坐北朝南是最理想的，这样的房子采光和通风效果最佳。南偏东或南偏西的房子也是不错的选择。

二、进出小区是否方便

开发商所说的距离地铁站或公交站很近，不一定都真实适用于每个楼栋。要详细了解你所选购的楼栋距离交通站点到底有多远，以及从哪个门进出更为便捷。位于小区内部的楼栋可能在生活上并不那么方便。

三、楼间距大小

楼间距的大小至关重要。过小的楼间距不仅影响房屋的采光和通风，还会降低居住者的私密性。一旦发生火灾，过小的楼间距还会阻碍救援。因此，选购时不仅要考虑前后间距，左右间距也同样重要。

四、地段的重要性

1. 交通便利程度：好的交通系统使通勤更为轻松。选择房子时，要考虑距离公共交通站点的距离以及周边道路的拥堵情况。

2. 教育资源：如你有子女，周边学校的质量是必须要考虑的因素。好的教育环境为孩子提供更好资源的同时也能提高房子的价值。

3. 生活环境：周边的医院、超市、公园等设施和环境将直接影响你的日常生活，选择时应综合考虑。

五、户型的重要性

1. 布局设计：一个好的户型应有合理的布局。选择房子时，要考虑房子内部的空间分布，如卧室、客厅和厨房的布局是否合理。

2. 采光和通风：这两个因素为居住舒适度的关键。注意房子的朝向和窗户位置，确保良好的采光和通风。

3. 面积大小：户型的面积大小也是重要的考虑因素。选择合适的面积，避免过大或过小导致的不便。

综上所述，选择楼栋位置时需综合考虑各种因素，包括朝向、交通、楼间距、地段和户型等。只有全面权衡，才能选到最满意的房子。