发布时间:2025-01-20 18:35:56
二手房过户费主要包括以下几部分:
1. 契税:3-5%的费用,根据地方政府规定具体税率。
2. 个人所得税:通常为房产交易金额的20%。
3. 印花税:按照交易金额的1‰计算。
4. 增值税:个人购买不足两年的房产需按5%的税率缴纳,若超过两年则免征。
5. 营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税:合计税率为5.55%,具体金额根据房产价值而定。
6. 房屋交易手续费:每平方米6元。
7. 房屋产权登记费:每套房屋80元。
依据《个人所得税法》和《契税暂行条例》进行计算。《个人所得税法》规定了个人所得需缴纳的税种,其中包含个人所得税。《契税暂行条例》规定了契税的税率范围,由地方政府根据实际情况确定并备案。