北京三环房价根据不同区域大约在5万到数十万一平米不等。具体价格会因地理位置、房屋类型、建造年代等因素存在差异。以下为您详细解释：

一、地理位置的影响

北京三环内的房价因其所处的地理位置而差异显著。靠近市中心、商业繁荣、交通便利的地区，房价往往较高。同时，一些历史悠久的街区或者近期发展的热门区域，由于稀缺性和需求量大，价格也会相应上升。

二、房屋类型的影响

不同类型的房屋价格也有所不同。例如，高端住宅、公寓、别墅等豪华住宅的价格普遍较高；而一些老旧小区、普通住宅的价格则相对亲民一些。此外，新房与二手房的市场价格也会因房龄、装修状况等因素存在差异。

三、建造年代与房屋品质

新开发的楼盘往往拥有更先进的建筑设计和更好的居住环境，其价格自然更高。相反，一些老旧小区的房价可能会因为维护状况、设施老化等因素而较低。但需要注意的是，一些老旧小区也可能因为地理位置优势而保持较高的房价。

总的来说，北京三环内的房价是一个复杂的市场表现，受到多种因素的影响。除了上述因素外，政策调控、市场供需关系等也会对房价产生影响。因此，具体的房价需要根据实际的市场情况和具体房源来确定。如果您有购房需求，建议您多咨询当地的房地产中介或开发商，了解最新的市场信息和价格动态。