这个户型是近年来时兴的所谓“小三室”的户型，算下来大概只有100平米左右的面积，却能做出三室两厅的户型...这实际上是一件很不好的事。因为面积只有那么多，但为了满足户型房间的数量，那肯定只有压制各个房间的面积了。

实际上看图也一样，除了主卧室外，另两个卧室的尺度都非常小，大概就是轴线2米8见方的样子，扣去墙厚，实际房间面积估计只有2.5米x2.5米，这样尺度的房间，摆一张1.8米-2.0米的床以外，基本就没剩什么空间了；然后再来看看餐厅，虽然在角上，但实际两边的墙面都开着门，所以实际摆餐桌的时候多半是会对入户门或厨房门产生一定的干扰；最后一个问题就是客卫，按图上的数据算下来，估计只有1.5米x1.4米的面积，近乎方形的布局，摆一个便器后再摆个洗手盆都已经很困难了，更别说淋浴器了，所以如果家里要洗澡，就只能去主卫，假设偶而来个客人，会非常不方便。

关于这个户型，如果要调整。主要看住的人有多少，如果是普通的三口之家，那建议将最下方卧室靠客卫这边的门堵上，改成从上面卧室进，同时将上面卧室改成书房，使下两间变成一个书房套卧室的套间，功能上要好用些。同时客卫也可以因此将入口推平至中间书房入口的边上（或者不推入口，而是将与卧室分隔的墙延伸交上去，再把洗手盆摆出来放）这样可以增加客卫面积，使客卫有空间可以增设淋浴功能；餐厅部分是硬伤，只能看你介时选的什么餐桌类型，去减小对门的遮挡和干扰；最后还有就是可以把入户花园的花池外边封上，然后原来的拦板打掉改成隔墙开门，可以得到一个还算好用的储藏间，相信我，对一个家庭来说这绝对是必要的。

以上修改是建立在你们是三口之家的基础上，如果是四代同堂的话，那除了储藏间，其它两个调整就要看你自己取舍了。

希望能够帮到你，谢谢。