转让的话，还是要按照二手房购买过户来收取费用的。

买房人应交：

契税，房款的1.5%（144平方的缴纳3%，90平方以下又是首套房的交1%）

交易费3元/平方米；

登记费及取证费（工本费）根据各地情况，一般是几百块；

卖房人应交

个人所得税房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%；

交易费3元/平方米；

房产证未满5年的要交营业税，房款的5.5%

根据各地政策不同，一般还有城市建设税、教育附加税、印花税等一些拉拉杂杂的费用，不过这一块不会很多。

虽说分买方交和卖方交，但现在买买卖房子，卖方都是实收房款，所以以上费用一般全部都由买方出的。没满五年主要就是多营业税这一块，这一项税占比比较重。