北京最便宜的二手房价格因地区、房屋类型、房龄等因素而异，但一般来说，价格大约在3万到5万元每平米之间。以下为具体解释：

北京作为中国的首都，其房地产市场相对活跃，房价因多种因素而存在差异。二手房价格受地段、交通、生活配套设施等因素的影响较大。在一些较为偏远或者不太繁华的地区，二手房价格相对较低。此外，房屋类型和房龄也是影响价格的重要因素。老旧小区的二手房价格通常低于新建小区。同时，市场供求关系也会对房价产生影响。如果供应大于需求，价格可能会略有下降。

具体来说，北京的一些城郊结合区域或者稍远离市中心的区域，二手房价格相对较为亲民。这些区域的房价较低，一方面是因为交通尚待完善，另一方面可能是因为正在发展中，尚未达到市中心的繁华程度。然而，随着城市的发展和交通网络的完善，这些区域的房价有上涨的可能。

另外，需要注意的是，房价具有波动性，受到政策、经济环境等多种因素的影响。因此，具体的房价还需要结合市场实际情况进行了解。以上提到的价格范围是一个大致的参考，具体价格还需根据具体房源和市场情况而定。

总的来说，北京的二手房市场较为复杂，价格因多种因素而异。购房者在选择时应综合考虑自身需求、预算以及房屋的实际价值，做出明智的决策。