1. 买家需支付的税费：

- 契税：根据房屋总价计算，面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房），税率为1.5%。

- 交易服务费：住宅为3元/平方米；非住宅为11元/平方米。

- 房屋产权登记费：住宅为80元/套，若购买为首套房，登记费可免除。

- 贷款抵押登记费：80元/套。

2. 卖家需支付的税费：

- 交易服务费：3元/平米。

- 营业税：房屋总价乘以5.6%（超过2年免征）。

- 个人所得税：房屋总价乘以1%，通常卖家会将这部分税费加到房价中，实际由买家承担。

3. 过户过程中的资金风险及避免方法：

- 买方担心支付钱后房子未能过户到名下，卖方则担心过户后钱未能到手。

- 资金监管已成为体系，通过银行进行资金监管，首期款放银行监管，买卖双方各自开账户，待买家过户完毕、拿到新房产证后，银行将首期款打给卖方。

- 若交易顺利完成，银行将款项打给卖方；若交易终止，则首期款打回给买方。

- 银行提供服务通常收取500元左右的监管费，但通过按揭银行办理可省去。

- 买卖双方需在放款书上提前签字，避免买方不配合放款给卖方带来困扰。

- 买方支付定金后，卖方应将旧房产证押在中介处，过户后可将新房产证押中介处，待房款到账后交付。

通过以上措施，可以有效降低二手房交易过程中的资金风险。