房价下跌的原因主要包括供需关系变化、经济因素、政策调整以及市场调整等多方面因素的综合影响。

1. 供需关系变化：当市场上的房屋供应量大于需求时，房价通常会下跌。随着房地产开发量的增加，如果需求增长缓慢或下降，供需关系失去平衡，会导致房价下降。此外，地区发展不平衡也会导致一些地区的房屋供需失衡，进一步影响房价。

2. 经济因素：整体经济状况对房价有着重要影响。经济衰退、失业率上升、消费者信心下降等情况会降低购房需求，导致房价下跌。另外，利率上升会增加购房成本，降低消费者的购买力，也会对房价产生压力。

3. 政策调整：政府政策的调整也会对房价产生影响。例如，调控房地产市场的政策、土地供应政策、税收政策等都会直接影响房地产开发商的成本和收益，从而影响房价。当政策趋于紧缩时，房价上涨的压力会减小，甚至可能出现下跌。

4. 市场调整：随着市场自身的调整，房价也会发生变动。在经历了一段时间的房价上涨后，市场可能会进行自我调整，这时房价有可能出现下跌。此外，投资者的预期和市场信心也会对房价产生影响。当投资者对房地产市场前景持悲观态度时，房价往往会下跌。

综上所述，房价下跌是多种因素综合作用的结果。在了解这些因素的同时，还应结合具体情况进行深入分析，以更准确地把握房价走势。