因为广州市政府会给到每一个楼盘一个网签价但往往这个价格是会低于开发商的建造成本的，开发商肯定不会做亏本卖一份合同是政府给到的网签价俗称装修款。所以，您在网上看到的是网签价，而在实际买房过程中还需要缴纳一比装修款，所以价格会在两万左右