中旅·海泉湾是否值得购买是一个需要综合考量的问题。该项目是由港中旅集团开发的大型都市休旅综合体，位于珠海西部，被授予“国家旅游休闲度假示范区”，并且在北京、杭州湾等地也均有项目开发。

以下从多个角度对中旅·海泉湾进行全面分析：

1. **地理位置**：

- 位于珠海西部，具有较为优越的地理位置。

- 接近高速公路，交通便捷，便于连接周边大城市。

- 环境优美，适宜度假和居住。

2. **项目规划**：

- 集合居住、商业及温泉娱乐为一体。

- 项目规模大，配套设施完善，适合家庭居住。

- 提供多样化的娱乐和休闲设施，满足不同需求。

3. **投资价值**：

- 项目由央企开发，背景雄厚，质量有保障。

- 作为旅游度假区，具有一定的投资潜力。

- 在房地产市场中，此类综合型项目通常具备较好的增值空间。

4. **居住品质**：

- 生态环境较好，为居住者提供了良好的自然氛围。

- 社区配套设施齐全，生活便利性高。

- 物业管理由专业团队负责，居住安心。

5.海泉湾在房价、户型等方面得到了积极评价。

- 贝壳新房频道上有关海泉湾的评价普遍正面。

6. **潜在考虑**：

- 需要考虑个人或家庭的长远规划，比如工作地点、孩子教育等。

- 预算与房产的性价比也是重要考量因素。

7. **市场风险**：

- 任何房地产投资都存在市场波动的风险。

- 投资者需关注地区经济发展和政策导向，可能影响未来价值。

8. **未来发展**：

- 随着杭甬复线的建成，该地区的发展潜力预期提升。

- 新城区的发展通常会带来较大的升值空间。

此外，为了进一步做出明智的购买决策，可能需要关注以下几个方面：

- 考察实地情况，亲自体验社区环境和配套服务。

- 分析个人或家庭的实际需求，确定是否符合居住或投资目标。

- 咨询专业人士，获取更详尽的市场信息与专业意见。

综上所述，中旅·海泉湾是一个具有投资和自住双重价值的项目。其优越的地理位置、丰富的配套设施以及良好的生态环境使其成为考虑的不错选择。同时，作为一项房地产投资，它具备一定的市场潜力和未来增值空间。然而，在作出最终购买决定之前，还需要综合考虑个人需求、市场动态以及未来发展趋势。