为什么要打产调，即使已有房产证

一、明确答案

产调是对房地产情况的进一步核实和调查，即使已有房产证，打产调仍有必要。

二、详细解释

1. 房产证与产调的关系：房产证是房屋产权的法定证明文件，而产调是对房屋产权情况的进一步核实手段。通过产调，可以确认房屋的所有权状况、是否存在限制情况、房屋的实际情况以及相关的产权历史记录。

2. 了解房地产市场的需要：随着房地产市场的变化，房产情况可能会有所变动。通过产调，购房者可以了解房屋周边的规划变动、建设情况等信息，从而更全面地了解房地产市场的动态。

3. 规避潜在风险：尽管房产证具有法律效力，但在交易过程中仍可能存在一些潜在的风险，如产权纠纷、产权不清晰等。产调能够帮助购房者规避这些风险，确保交易的顺利进行。

4. 保障交易双方的权益：对于卖家来说，产调可以确认自己的产权是否清晰，避免在交易过程中出现纠纷。对于买家来说，产调是了解房屋真实情况的重要途径，可以保障自己的购房权益。

因此，即使在已经拥有房产证的情况下，进行产调仍然具有重要意义，它能够帮助交易双方更全面地了解房屋的真实情况和相关的市场变化，从而做出更为明智的决策。