新设物业管理机构暂定资质的申请材料包括：企业资质等级申请表，营业执照（主营物业管理的复印件），企业章程（复印件），验资证明（注册资金50万元以上，复印件），企业法定代表人及经理、董事的任职证明（包括身份证复印件，且法定代表人不能是某房地产企业的法人代表），物业管理及电气专业人员的职业资格证书（经理需有全国物管岗位证，全国物管岗位证不少于1人，省物管岗位证不少于4人，电气岗位证不少于1人，复印件），管理及技术人员的职称证书（中级以上职称人员不少于5人，其中土建、会计中级以上职称各1人，提供购买医社保证明材料备查，复印件），劳动合同（需经劳动部门鉴证，复印件），以及一张申报资料磁盘（包括第1、3、5项内容）。值得注意的是，还需具备不少于50平方米的固定办公用房。

对于已取得三级资质的物业管理企业，申请资质升级所需材料包括：企业资质等级申请表，营业执照（复印件），企业资质证书正副本（复印件），物业管理及电气专业人员的职业资格证书（全国物管岗位证不少于1人，省物管岗位证不少于4人，电气岗位证不少于1人，复印件），管理及技术人员的职称证书（中级以上职称人员不少于5人，其中土建、会计中级以上职称各1人，提供购买医社保证明材料备查，复印件），劳动合同（需经劳动部门鉴证，复印件），物业服务合同（复印件），物业管理业绩材料，以及一张申报资料磁盘（包括第1、8项内容）。

这些材料要求详细且专业，旨在确保物业管理机构具备相应的管理能力和水平，以保障居民的生活质量。申请过程中，需确保所有复印件均为清晰的最新版本，并且所有证书和证明文件均需真实有效。如果有任何疑问或不确定的地方，最好咨询相关部门或专业人士。

物业管理资质的申请过程相对复杂，需要准备的材料众多，因此建议提前规划并准备充分。此外，物业管理机构还应注重提升自身管理和技术水平，以满足资质申请的要求，进而提升服务质量，赢得更多居民的信任和满意。