按揭房抵押贷款的条件：

1. 借款人条件：

* 借款人需具备完全民事行为能力。

* 有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款本息。

* 在贷款银行或其他金融机构开立个人结算账户。

* 个人征信良好，无重大不良信用记录。

2. 房产条件：

* 房产必须是无产权纠纷的合法财产。

* 房产已具备上市交易条件，能够流通转让。

* 房产已缴纳全部或部分房屋贷款，具备相应的抵押权益。

3. 贷款条件：

* 贷款的用途必须合法合规，不能用于非法用途。

* 提供的贷款资料必须真实有效，如身份证、房产证、收入证明等。

* 贷款额度、期限需在银行或其他金融机构的规定范围内。

详细解释：

借款人条件主要是考察借款人的还款能力和信用状况，确保借款人能够按时偿还贷款。对于房产条件，主要是确认房产的合法性和流通性，确保房产可以作为贷款的抵押物。至于贷款条件，则是具体涉及到贷款的使用目的、提供的资料真实性以及贷款的具体数额和期限。

此外，不同地区和不同金融机构对于按揭房抵押贷款的具体条件可能有所差异，借款人在申请贷款前应详细咨询当地银行或其他金融机构，了解具体的贷款政策和要求。同时，在办理按揭房抵押贷款时，还需注意各项费用的收取是否符合规定，确保自身权益不受损害。