北京附近的房价因区域、楼盘类型、房屋质量等因素而有所不同。大致而言，北京的房价位于人民币每平米数万元至十数万元不等。具体价格需要根据具体的区域和楼盘来确定。

一、区域因素

北京作为中国的首都和一线城市，不同区域的房价差异显著。中心城区如东城、西城、海淀等由于地理位置优越、教育资源丰富、交通便捷，房价普遍较高。而城市周边的新城区，由于正在发展中，房价相对较为亲民。

二、楼盘类型

楼盘类型也是影响房价的重要因素。高端别墅、豪华公寓等因其高品质的建筑质量、配套设施和物业服务，通常定价较高。而一些普通住宅或者老旧小区，价格相对较为适中。

三、市场供需关系

房价也受到市场供需关系的影响。如果某一区域的房源供不应求，房价可能会上涨。反之，如果房源充足，房价可能会相对稳定。此外，国家政策、经济发展等因素也会对房价产生影响。

总的来说，北京的房价因多种因素而存在差异。如果您有购房需求，建议您根据自身的经济状况、需求和实际情况进行详细的市场调研，以便找到最适合自己的房源。同时，也可以咨询房地产专业人士或房产中介以获取更准确的信息和建议。