北京郊区别墅的房价因地区、房屋类型、配套设施等因素而异。一般来说，别墅价格较高，郊区由于地价相对便宜，别墅价格相对于市中心会有所降低，但仍然受到诸多因素的影响。北京郊区的别墅价格大概在每平方米数万元至数十万元不等。具体价格还需根据区域和具体项目来确定。

详细解释如下：

1. 地区因素：北京的不同郊区，其别墅价格有所差异。例如，靠近城市中心或者旅游景区、商业中心的郊区，由于交通便利、生活配套设施完善，别墅价格会相对较高。而相对偏远的郊区，地价和配套设施相对简单，别墅价格会较为亲民。

2. 房屋类型：别墅有多种类型，如独立别墅、联排别墅等。不同类型的别墅在设计和功能上有差异，因此价格也会有所不同。一般来说，独立别墅因其私密性和独特性，价格相对较高。

3. 配套设施：别墅周边的环境、绿化、公共设施、学校、医院等配套设施的完善程度也会影响其价格。配套设施越完善，生活质量越高，别墅的价格也会相应上升。

4. 市场供需关系：和其他房地产市场一样，别墅的价格也受到市场供需关系的影响。在供应紧张、需求旺盛的时候，别墅价格可能会上涨；反之，则可能相对平稳或有所下调。

总体来说，北京郊区的别墅房价受多种因素影响，具体的价格需要根据所在区域和具体项目来确定。购房者在考虑购买郊区别墅时，应结合自己的经济实力、生活需求和投资眼光，选择合适的区域和项目。