宝山房价低的原因主要包括地理位置、配套设施、经济发展状况以及当前政策的影响。

详细解释：

1. 地理位置因素

宝山区的地理位置虽然不是完全偏远，但与一些繁华的商业中心或核心区域相比，其地段价值相对较低。这在一定程度上影响了房价。通常，靠近市中心或者拥有便利交通的区域，房价会相对较高。

2. 配套设施不完善

宝山区在公共设施、教育资源、医疗资源等方面，相较于其他更为发达的区域，存在一定的差距。例如，学校、医院、购物中心等配套设施的缺乏或不足，都会影响到人们选择在此购房的意愿，从而影响到房价。

3. 经济发展状况

宝山区的产业发展、就业机会等经济因素也可能对房价产生影响。如果某个区域的产业发展不够强劲，就业机会相对较少，那么人们可能会更倾向于在其他更有发展潜力的区域购房，这也可能导致宝山房价相对较低。

4. 政策影响

政府政策也是影响房价的重要因素之一。例如，土地供应政策、住房政策、城市规划等都会对房地产市场产生影响。如果宝山区在一段时间内受到了政策的不利影响，比如土地供应增加或者需求不足，都可能导致房价下跌。

综上所述，宝山区房价低的原因是多方面的，包括地理位置、配套设施、经济发展状况以及政策的影响。每个因素都可能对房价产生影响，但具体情况还需结合当地的市场环境进行深入分析。