买家所需支付的费用：

1. 契税：根据房屋总价计算，面积在144平方米以上的，税率为3%;面积在90平方米以下（首套房），税率为1%;面积在90-144平方米之间的（首套房），税率为1.5%。

2. 交易服务费：住宅为3元/平方米；非住宅为11元/平方米。

3. 房屋产权登记费：住宅为80元/套；如购买的首套房，登记费可免除。

4. 贷款抵押登记费：80元/套。

卖家所需支付的费用：

1. 交易服务费：3元/平方米。

2. 营业税：房屋总价的5.6%（超过2年免征）。

3. 个人所得税：房屋总价的1%。

注意：卖家通常会将应承担的营业税和个人所得税加到房价中，实际由买家承担。

过户过程中的资金风险及规避方法：

买方担心支付首付款后，房屋未能过户至自己名下；卖方担心房屋过户后，首付款未能收到。为避免这些风险，资金监管已成为体系化操作。买卖双方需签订资金监管协议，并在银行开设账户。约定在买方完成过户并取得新房产证后，首付款支付给卖方。如交易顺利完成，银行将款项支付给卖方；如交易终止，则首付款将返回买方。银行提供此服务，通常收取约500元的监管费，但通过按揭银行办理监管可省去此费用。同时，为避免买方不配合放款给卖方带来困扰，放款书需提前签字。

为保障财产安全，卖方应在过户后将新房产证押在中介处，待银行放款至卖方账户后再交付新房产证。通过充分利用中介服务，可以有效确保交易过程中的财产安全。