房屋交易流程主要包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门审查、立契过户并缴纳税费、办理产权转移过户手续等步骤。

在房屋交易过程中，首先，买卖双方需通过协商就房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识，并签订正式的房产买卖合同。这是房屋交易的基础，确保了双方权益的明确和保障。

接着，买卖双方需向房产所在地的房地产交易管理部门提交申请，并接受管理部门的审查。管理部门会查验相关证件，审查产权状况，并可能进行现场调查。同时，估价人员会对交易的房产进行估价，以确定交易价格的合理性。这一步骤是确保交易合法、合规的重要环节。

完成审查后，买卖双方需办理立契过户手续。房地产交易管理部门会根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准。经办人会通知买卖双方办理立契手续，并在契约上签名盖章。同时，双方需向管理部门缴纳手续费和相关税费。这一步骤标志着房屋交易的法律效力正式确立。

最后，买方需持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，换取新的房产证。这一步骤是房屋交易流程的终点，也是买方最终取得房屋所有权的标志。

在整个房屋交易流程中，买卖双方需密切配合，按照规定的程序和要求进行操作。同时，也需注意交易过程中的风险和注意事项，如查验房屋产权、了解交易税费等，以确保交易的顺利进行和双方的权益得到保障。