珠海市区新房房价大约在每平方米人民币一万至两万元不等。具体价格会根据地区、楼盘、房型和建筑时间等因素有所不同。以下是详细的解释：

珠海市是广东省的一个重要城市，位于珠江三角洲，紧邻港澳地区，享有得天独厚的地理优势，是经济特区之一。随着近年来经济的快速发展和城市建设的不断推进，珠海的新房房价也在不断上涨。尤其是在市区中心地段，由于土地资源的稀缺性和市场需求大，新房价格往往更高。具体来说，新房房价高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优势：珠海紧邻港澳地区，是连接内陆与港澳的重要门户之一，吸引了大量投资和移民。

2. 经济发展迅速：珠海经济持续增长，特别是在高科技、制造业等领域发展迅速，带动房地产市场需求的增长。

3. 城市建设和规划：珠海市区拥有完善的交通网络、配套设施和公共服务设施，以及良好的城市规划和建设，为房地产市场提供了坚实的基础。

4. 人口增长和购房需求：随着人口的不断增长和城市化进程的加快，购房需求持续增加，也推动了房价的上涨。

因此，珠海市区新房房价相对较高，但具体价格还需根据具体的地区、楼盘等因素来确定。购房者可以根据自身需求和预算选择合适的房源。另外还需注意考虑市场风险等因素进行决策。如需了解具体房源的价格及详细情况，可咨询当地房地产中介机构或相关专业人士的建议。