今年西安房价整体呈现上涨趋势。

详细解释：

1. 经济发展与房价关系：近年来，西安市经济持续快速发展，尤其在科技、教育、旅游等领域取得了显著成就。这种经济发展带动了对房地产的需求，从而推动了房价的上涨。

2.政策影响：政府对房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。在坚持“房住不炒”的大原则下，西安市的房地产政策保持相对稳定，有助于市场的平稳发展，也促进了房价的稳步上升。

西安房地产市场供需分析：随着城市化进程的加快，西安的人口吸引力不断增强，新增人口对住房的需求也在增加。同时，随着城市更新和基础设施建设的不断推进，土地资源变得更为稀缺，这也导致了房价的上涨。另外，投资者对西安房地产市场的看好，进一步加剧了市场竞争，推动了房价的上升。

综合因素作用：除了上述因素外，原材料成本、建筑成本、人工成本等也是影响房价的重要因素。这些成本的上升最终都会反映在房价上，导致房价的上涨。

总的来说，今年西安房价呈现上涨趋势，受多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、市场供需等。未来，随着西安市的持续发展，房价仍有可能保持稳定增长。