西安君合天玺便宜原因如下。

1、位置不佳：西安君合天玺的位置可能不如周边一些高端项目，如大城小屋、白沙御邸等，因此价格可能相应较低。

2、房龄和物业费：西安君合天玺的房龄可能相对较长，物业费也可能较高，这也可能导致价格相对较低。

3、开发商实力和品牌效应：西安君合天玺的开发商实力和品牌知名度可能不如一些高端项目，如华润置地、万科等，因此价格可能相对较低。

4、配套设施不足：与一些高端项目相比，西安君合天玺可能在公共设施和配套设施方面有所欠缺，如社区环境、交通、教育、医疗等，因此价格可能相对较低。