沈阳全域限购的原因主要是为了调控房地产市场，防止市场出现过热现象，遏制投机炒房行为。

沈阳作为东北地区的重要城市，近年来经济发展迅速，房地产市场也呈现出活跃的态势。然而，随着市场的繁荣，投资炒房现象也逐渐增多，房价上涨过快，部分区域出现了房地产泡沫。为了保障房地产市场的平稳健康发展，遏制房价过快上涨，沈阳市政府决定实施全域限购政策。

实施全域限购可以有效地控制房地产市场的供需关系。通过限制购房数量，能够遏制投机炒房行为，减少市场供应量，从而遏制房价过快上涨。同时，限购政策还能够引导居民理性购房，避免盲目跟风购房，减少金融杠杆的使用，降低市场风险。此外，全域限购还能够促进房地产市场的长期健康发展，避免市场泡沫的产生和破灭对经济社会产生的冲击。

沈阳全域限购政策的实施也是为了保障居民的基本住房需求。通过限制投资炒房行为，能够更好地保障自住型购房者的利益，让更多的人能够享受到合理的住房条件。同时，限购政策的实施还能够促进房地产市场的结构调整，推动房地产企业转型升级，提高房屋的品质和居住环境的改善。

总之，沈阳全域限购政策是为了调控房地产市场，避免市场出现过热现象，保障居民的基本住房需求，促进房地产市场的长期健康发展。这一政策的实施将有助于遏制房价过快上涨，减少市场风险，推动房地产市场的结构调整和转型升级。