房地产评估的收费通常根据房产的总价值采取累进计费的方式。

具体来说，当房产总价值在100万元人民币以内时，评估费用按照评估总值的0.42%来收取。这意味着，如果一套房产的总价值为100万元，那么评估费用将是4200元。而当房产价值介于100万元至500万元人民币之间时，费率调整为0.3%，采用累进计费的方式计算总费用。例如，若房产价值为300万元，则前100万元按0.42%计费，剩余200万元按0.3%计费，两者相加得出总评估费用。

对于更高价值的房产，评估费率进一步降低。房产价值在500万元至2000万元人民币之间的部分，将按照评估总价的0.12%进行征收。这意味着，随着房产价值的增加，虽然评估费用的绝对金额在上升，但相对于房产总价值的比例在下降。而当房产价值超过2000万元但不超过5000万元人民币时，评估费用则按照评估总价的0.06%来收取。对于价值超过5000万元的房产，评估费用进一步降低至评估总价的0.012%。

此外，值得注意的是，除了按房产价值比例收费外，还有固定收费模式和时间收费模式。固定收费模式主要用于普通住宅或标准化物业，费用通常在几百到几千元不等。而时间收费模式则根据评估师所花费的时间来计费，适用于非标准物业或评估工作特别复杂和详细的情况。这种模式要求评估机构拥有较高的诚信度和透明度，以确保收费的合理性。

总的来说，房地产评估的收费方式多样，但主要依据是房产的总价值。不同的收费模式适用于不同类型的房产和评估需求，确保了评估费用的公正性和合理性。