松山湖1号的房价较为便宜，主要原因包括地理位置、配套设施、市场需求等多个方面。

解释如下：

地理位置因素

松山湖1号位于城市的外围地带，相对于市中心的繁华区域，其地价和房价都会有所降低。此外，如果该地区的发展尚未完全成熟，或者周边的基础设施建设还在完善中，也会对房价产生影响。

配套设施不完善

房价的高低往往与周边的配套设施紧密相关。松山湖1号周边可能缺乏大型购物中心、优质学校、医疗机构等，这些设施的缺失可能导致该地区的房价相对较低。

市场需求影响

房价受市场供需关系影响。如果该地区的人口增长缓慢，或者外来人口迁移较少，对房屋的需求可能相对较低，进而导致房价较低。另外，如果该地区的人口以自住为主，投资性购房需求较少，也可能影响房价。

综上所述，松山湖1号的房价便宜是由其地理位置、配套设施以及市场需求等多方面因素共同作用的结果。购房者可以根据自身的需求和预算，结合该地区的实际情况进行考虑。但需要注意的是，房价可能会随着时间和市场的变化而波动，建议在购房前进行充分的市场调研和风险评估。