在购买二手房时，需要办理贷款的流程较为复杂，包含多道手续与环节，以下为详细的贷款流程：

购买者需与卖家签订房屋买卖协议或合同，之后购房人需向贷款银行申请借款，并提供相应证明材料。银行指定评估机构对房产进行价值评估，律师事务所则对借款人的资信证明材料与评估报告进行鉴定与调查，出具法律意见书。银行审批后，通知借款人贷款申请是否获准。随后，双方完成产权过户手续。借款人将房产所有权证送至银行办理抵押登记。合同生效后，银行根据借款合同划付资金，借款者按月还款。最终，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。