购买二手房的流程：

1、买卖双方达成交易意向；

2、买方向银行进行贷款申请；

3、买卖双方签署《房产买卖协议》；

4、交首付款；

5、面签贷款合同；

6、办理过户及担保手续。

二手房交易应当注意的事项：

1、房屋手续是否齐全；

2、福利房屋是否合法；

3、房屋产权是否明晰。